摘要：南京于2017年实施了限购政策，该政策主要针对房地产市场进行调控。政策实施旨在遏制房价过快上涨，稳定市场供需关系。该政策的观点论述包括了对购房者的限制，以及对房地产市场的长远规划和管理。这一政策的实施对于南京房地产市场的健康发展起到了积极的作用。

南京，一座拥有深厚历史文化底蕴的城市，近年来经济发展迅速，人口持续流入，随着房地产市场的繁荣，为了维护市场的平稳健康发展，南京政府在2017年实施了限购政策，本文旨在全面阐述个人对于南京限购政策2017版的观点，并正反双方观点进行分析。

正方观点分析

1、抑制房价过快上涨：限购政策通过调控市场需求，有效地抑制了房价过快上涨，当购房需求受到一定限制时，市场供需关系得以调整，从而缓解房价上涨压力，这对于保障普通民众的购房权益具有重要意义。

2、防止投机炒房：限购政策能够遏制投机炒房行为，通过限制购房数量，能够减少短期投资购房行为，从而降低因过度投机导致的房价泡沫。

3、促进房地产市场平稳发展：在房地产市场过热的情况下，限购政策的实施有助于避免市场大起大落，保障房地产市场的可持续发展。

反方观点分析

1、对刚需购房者影响大：限购政策可能对真正需要购房的刚需购房者造成困扰，购房资格、贷款等方面的限制可能增加其购房难度。

2、可能导致市场调整过度：若限购政策执行过于严格或持续时间过长，可能导致市场调整过度，甚至出现市场萎缩，对房地产相关产业链造成冲击。

3、难以完全遏制投机炒房：部分投机者可能会通过其他手段规避限购政策，如利用公司名义购房等，因此政策的实际效果有待进一步观察。

个人立场及理由

我个人认为，南京限购政策2017版在保持房地产市场平稳健康发展方面起到了积极作用，虽然在抑制房价过快上涨、防止投机炒房方面效果显著，但对刚需购房者的影响以及市场调整过度等问题亦需关注，政府在实施限购政策时，应兼顾公平性和可持续性，结合其他调控手段，以实现房地产市场的长期平稳健康发展，应加强监管，防止政策漏洞被投机者利用。

南京限购政策2017版的影响深远，既带来了积极的效果，也存在一些争议，政策的实施需要综合考虑各种因素，包括市场需求、经济发展、社会公平等，只是个人观点，对于该政策的效果和影响，还需结合更多的数据和实际情况进行深入分析和研究。